如若把南京交通REIT的一周年经过浓缩为一幅画卷，咱们会看到什么？
成本阛阓鸣锣开市，世界首单绕城高速公路REIT“破土而生”，为基建投资、民生福祉与公众资产筑起一座“金桥”。
车流如织，日均4万余辆的通行轨迹与9%的年度收入增长，勾画出经济动脉的高贵渴望。
灵敏赋能，治堵决策折桂，科技笔触绘就安全流通新图景；
服从分享，3次收益分配、累计派发31,815万元，如同足够的秋实，落笔在投资者舒畅的笑貌里……
这幅画卷的宏阔布景，是国度“十四五”规划与推动公募REITs健康发展策略的纵深鼓励。南京交通REIT的探索与实验，恰是这一国度策略的无邪场合样本。对南京交通集团与中原基金而言，公募REITs刊行的一周年，是南京绕越东南段这条当代化高速公路向新而行、与期间同频的新鲜开头。
这一年，咱们专科运营深度赋能，主动料理提质效，资产价值跃升。
专科团队实力领军，教化丰：南京交通集团看成发起东说念主，南京公路集团看成原始权柄东说念主及运营料理机构，深耕高速公路投资、建设、运营数十载，口碑疏淡；中原基金看成基金料理东说念主，于交通基础智力REITs赛说念积淀深厚。三方强强聚拢，凭借专科的运养分护团队、强壮的灵敏交通研发才和洽丰富的料理教化，为REITs资产的安全、高效、安祥运营提供了坚实保险。
提质引流治堵增收，举措实：健全门径化体系建设，因站施策，全力护航公众出行，用一张张“向日葵”笑貌，盛迎八方司乘。电台专题播报+沿线谍报板“双闪”组合，夙夜岑岭定点“种草”，针对路网变化，动态更正引流决策。南庄收费站潜入拥挤路段专项料理，节沐日历间合座通行服从进步约10.2%，劳作匝说念从此“跑”出加快度。“一起四方”联动联勤，通行服从大幅进步，说念路安全事故率显赫下落，上交保畅圆满答卷。方山工作区焕新升级：320 m²“司机之家”与四星级母婴室同步亮相，让每一段路径王人有暖心驿站相伴。
灵敏管养捏续发力，奏效显：通过紧密化管养和灵敏化升级，针对动物入侵开展断绝栅专项排查与开拓，更动收受“无东说念主机+猎犬”巡山机制；团队自研“灵敏交通终点事件检测系统”，集智能巡、AI云检、雷视会通三大中枢功能于一体，让高速公路“启齿言语”，更“明智”督察每一公里。方山工作区更动诓骗‘基于AI后端识别的车位检测料理系统’，显赫进步岑岭时段车位盘活服从，公众出行体验捏续改善。名目概述工作才和洽路段竞争力不休增强。
这一年，咱们运营根基捏续筑牢，车流收入双攀升，价值肃穆结束。
运营数据亮眼，车流收入双攀升：2024年11月至2025年9月统计期内，绕越东南段日均断面流量达4.1万辆，同比增长7.35%；全线累计实现通行费收入4.59亿元，同比增长9.04%。其中，日均断面客车流量2.8万辆，孝顺收入2.28亿元；日均断面货车流量1.3万辆，实现收入2.31亿元，反馈出息段强壮的货运通说念功能和捏续优化的收入结构，展现出区域经济高贵发展的强盛能源。
分拨才调塌实，真金白银显价值：上市以来，规则2025年9月，本基金已引申3次收益分配，累计派发红利31,815万元，分成比例均不低于对应收益分配基准日可供分配金额的99%。以“真金白银”切实呈文投资者信任，解说了肃穆的投资价值。
长期价值可期，肃穆收益有支捏：基于肃穆的现款流测算，名目全周期里面收益率(IRR)及实质分拨率捏续推崇优异，充分彰显了本基础智力资产穿越周期的长期投资价值和捏续呈文才调。
这一年，咱们取得阛阓平时认同，刊行交往双火爆，标杆地位突显。
刊行认购火爆创记录：公众投资者和网下投资者认购请求证实比例永诀为19.163%和12.848%，基金比例配售前累计认购资金为拟召募限制的2.515倍，充分体现阛阓对其底层资产价值与长期盈利才调的高度认同。
二级阛阓肃穆显上风：规则2025年9月30日，家具上市以来二级阛阓涨幅为30.84%，同族具二级阛阓涨幅跨越中证REITs全收益指数(13.18%)，是投资者积极建立的优质意见，展现了阛阓对同族具规划才调对长期价值的认同。
投资者干系透明树典范：咱们高度疼爱投资者干系料理与信息表露，通过如期申诉、事迹阐发会和通达日等多元化渠说念，与阛阓保捏紧密相同。告捷举办的投资者通达日行为劝诱近五十家投资机构参与，展现了公司在市值崇尚和料理模范方面的疏淡实验，为公募REITs投资者干系料理缔造了积极典范。
时光的齿轮迟缓动弹，在一年的深耕与千里淀中，咱们以匠心督察这条转折的动脉，用更动点亮传统的征程，于风雨兼程中书写料理之变、工作之好意思与价值之合。
改日已至。咱们肯定，公募REITs这一成本阛阓服求实体经济的更动之举，将在盘活存量资产、买通投融资良性轮回中开释更大潜能、拓展庞杂六合。咱们将递次探路扩募，用好用足REITs平台。
南京交通REIT，愿以三重标杆之志，再启新程：铜筋铁骨拓宁合正途，金融流水灌基建沃土，南京动能续写期间新篇！愿与各位联袂，让每份投资如春耕秋收，终得岁月丰饶之馈；让每次动身若长风破浪，共赴山海相会的荣盛远处。
